ЖК Скай Гарден: как отправить второй шаг после ответа из ГЖИ

Повторное обращение: прошу провести проверку законности управления МКД и соблюдения порядка проведения ОСС

Жилищной инспекцией по Северо-Западному административному округу города Москвы ранее было рассмотрено мое обращение по вопросам управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 9, к. 1.
В представленном ответе Инспекции указано, что:
— сведения об управляющей организации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) отсутствуют;
— сведения о включении управляющей организации в реестр лицензий в отношении указанного многоквартирного дома отсутствуют

Таким образом, Инспекцией фактически подтверждено, что:
— управление многоквартирным домом осуществляется при отсутствии сведений в ГИС ЖКХ;
— управляющая организация не внесена в реестр лицензий применительно к данному дому;
— управляющая организация не находится под лицензионным контролем Инспекции

Правовое регулирование
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.
Согласно части 1 статьи 198 ЖК РФ управление многоквартирным домом допускается исключительно управляющей организацией, имеющей лицензию с указанием конкретного адреса в реестре лицензий.
В силу требований Федерального закона №209-ФЗ управляющая организация обязана размещать сведения о доме и своей деятельности в системе ГИС ЖКХ.


Учитывая изложенное, отсутствие:
— сведений в ГИС ЖКХ;
— включения управляющей организации в реестр лицензий

свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

При этом Инспекцией в представленном ответе:
— не дана правовая оценка установленным обстоятельствам;
— не проведена проверка соблюдения требований законодательства;
— не приняты меры реагирования.

Дополнительные обстоятельства
Дополнительно сообщаю, что в настоящее время в указанном многоквартирном доме проводится общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.

При этом:
— уведомление собственников о проведении собрания осуществлено с нарушением требований ст. 45 ЖК РФ;
— информация о проведении собрания отсутствует в ГИС ЖКХ;
— в ходе очной части собрания отказано в ведении протокола;
— отказано в фиксации вопросов собственников.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков нарушения порядка проведения общего собрания собственников.

В связи с изложенным ПРОШУ
Провести проверку соблюдения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом.
Дать правовую оценку:
— отсутствию управляющей организации в реестре лицензий;
— отсутствию сведений в ГИС ЖКХ;
— законности осуществления управления многоквартирным домом.
Проверить соблюдение порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений.
В случае выявления нарушений принять меры административного реагирования.

ЖАЛОБА

на нарушение требований жилищного законодательства и бездействие контролирующего органа

Жилищной инспекцией по Северо-Западному административному округу города Москвы рассмотрено обращение по вопросам управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 9, к. 1.

Из полученного ответа следует, что:
— сведения об управляющей организации отсутствуют в ГИС ЖКХ;
— управляющая организация не внесена в реестр лицензий применительно к данному дому;
— управляющая организация не подпадает под лицензионный контроль.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

Несмотря на это, Инспекцией:
— не проведена проверка;
— не дана правовая оценка нарушениям;
— не приняты меры реагирования.

Фактически Инспекция уклонилась от осуществления возложенных полномочий.

Дополнительно сообщаю, что в настоящее время в многоквартирном доме проводится общее собрание собственников помещений, при этом:
— имеются нарушения требований к уведомлению;
— информация о собрании отсутствует в ГИС ЖКХ;
— имеются нарушения порядка проведения очной части собрания.

Указанное собрание направлено на легализацию управления многоквартирным домом при наличии признаков нарушения законодательства.

В связи с изложенным прошу:
— провести прокурорскую проверку изложенных фактов;
— дать оценку действиям (бездействию) Государственной жилищной инспекции города Москвы;
— проверить законность управления многоквартирным домом;
— проверить соблюдение требований законодательства при проведении общего собрания собственников;
— в случае выявления нарушений принять меры прокурорского реагирования.