01
Сменить УК
Признать работу ООО «УО СКАЙ ГАРДЕН» неудовлетворительной, расторгнуть договор и выбрать ООО «УК «ПРЕМЬЕР».
Голосование уже идёт
ОСС ЖК Скай Гарден: решаем, кто и как будет управлять домом
Внеочередное ОСС дома по адресу Строительный проезд, 9, корп. 1. Сроки и суть 25 вопросов.
Самое главное
О собрании в шести фактах
ДомСтроительный пр., 9, корп. 1
ФормаЗаочно, с использованием ГИС ЖКХ
Период ОСС05.08, 12:00 — 03.10, 12:00
Приём решенийДо 01.10.2026, 12:00
ИнициаторА. М. Севиян, кв. 510
Повестка25 отдельных вопросов
Почему две даты? Собрание указано до 3 октября, но приём решений завершается на 48 часов раньше — 1 октября в 12:00. Это указано в сообщении и бюллетене.
Повестка простыми словами
Что предлагается решить
Ниже вопросы сгруппированы. Голосовать нужно отдельно по всем 25 формулировкам бюллетеня.
02
Утвердить договор и тарифы
Договор с новой УК на 1 год; плата за содержание, консьержа и охрану.
03
Прямые договоры
С 1 ноября — вода, водоотведение, электричество, отопление и ТКО напрямую с поставщиками, если законом не определят иную дату.
04
Совет дома
Избрать Совет из 9 собственников и председателя на 1 год. Работа — добровольная и безвозмездная.
05
Правила будущих ОСС
Назначить администратора, установить 60-дневное электронное голосование и порядок передачи решений.
06
Уведомления и документы
Размещать сообщения и итоги в ГИС ЖКХ и на стендах; определить места хранения документов.
Сколько предлагается платить
Тарифы из повестки
За 1 м² в месяц. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества — отдельно.
99,71 ₽ / м²
Содержание и текущий ремонт
Для квартир: консьерж 16,04 ₽ и охрана 17,34 ₽.
Итого: 133,09 ₽/м².
Итого: 133,09 ₽/м².
139,70 ₽ / м²
Содержание и текущий ремонт
Плюс охрана 17,34 ₽.
Итого: 157,04 ₽/м².
Итого: 157,04 ₽/м².
Посчитать для квартиры
Содержание, консьерж и охрана; без коммунальных услуг и КР на СОИ.
В проекте договора: тариф на содержание может индексироваться УК раз в год по индексу потребительских цен без нового решения ОСС. Договор на 1 год; при отсутствии решения или уведомления о прекращении он считается продлённым на тот же срок и условиях.
Как проголосовать
Три предусмотренных способа
1
«Госуслуги Дом»
Откройте раздел голосований, выберите текущее ОСС и ответьте по каждому вопросу.
2
ГИС ЖКХ
Войдите на dom.gosuslugi.ru через Госуслуги и найдите голосование.
3
Бумажное решение
Скачайте бланк ниже, заполните и передайте А. М. Севияну (кв. 510) или представителю до 12:00 1 октября.
Бланк и образец заполнения
В образце используются условные данные. Сверяйтесь с ним, но переносите в бланк сведения именно из своих документов.
Обязательно заполните:- Фамилию, имя и отчество собственника.
- СНИЛС — он нужен для отображения решения в личном кабинете ГИС ЖКХ.
- Номер и тип помещения: квартира, кладовая или машино-место.
- Общую площадь и долю собственности — точно по документам.
- Данные документа о праве: выписка ЕГРН или акт приёма-передачи, номер и дата.
- По каждому вопросу поставить только одну отметку: «за», «против» или «воздержался».
- В конце указать дату подачи и поставить подпись.
Важно: бланк содержит персональные данные. Не отправляйте заполненную форму в общий чат и не оставляйте её в открытом доступе — передавайте только указанным в сообщении способом.
FAQ
Частые вопросы
Кто может голосовать?
Собственник или его представитель с оформленными полномочиями. Проживающий или наниматель без собственности и доверенности сам по себе права голоса не имеет.
Одна квартира — один голос?
Нет. Число голосов пропорционально доле в общем имуществе и обычно связано с площадью помещения. Если доля оформлена на ребёнка, используйте отдельную инструкцию.
Нужно принять всю повестку целиком?
Нет. По каждому из 25 вопросов выбирается «за», «против» или «воздержался».
Если не голосовать, голос станет «за»?
Нет. Неучастие не считается голосом. Но решения правомочного ОСС обязательны и для не участвовавших собственников.
Непринятая квартира автоматически даёт голос застройщику?
Нет. Сам статус «квартира не принята» ещё не определяет, кто вправе голосовать. По общему правилу голосуют собственники. Кроме того, в предусмотренный частью 1.1 статьи 44 ЖК РФ период участвовать могут лица, уже принявшие помещение от застройщика по передаточному акту, даже если регистрация права ещё не завершена. Застройщик может голосовать только по помещениям, в отношении которых у него есть соответствующее право, а не просто потому, что квартира ещё не принята. Поэтому перенос ОСС сам по себе не гарантировал бы другого соотношения голосов: оно зависит от реестра и документов на конкретную дату.
Как помочь рассказать об ОСС другим собственникам?
Расскажите соседям на своём этаже и знакомым собственникам, перешлите ссылку на эту страницу или разместите памятку с QR-кодом. Если готовы помочь с распространением листовок, напишите инициативной группе.
Скачать QR-код
Ведёт на skygarden.pro/oss/
Что входит в 99,71 ₽/м²?
По коммерческому предложению: обслуживание и ремонт инженерных систем и мест общего пользования, аварийно-диспетчерская служба, уборка и другие эксплуатационные расходы. Консьерж, охрана, коммунальные услуги и КР на СОИ — отдельно.
Где полные документы?
В карточке собрания в ГИС ЖКХ, у инициатора и на сайте УК «Премьер». Перед голосованием сверяйте памятку с официальным сообщением, бюллетенем, договором и сметой.
Не откладывайте
Изучите документы и проголосуйте до 12:00 1 октября.